正确答案: A

风险识别

题目：从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是()阶段的重要内容

解析：房地产投资风险识别的概念。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时续交。

30%

解析：本题考查物业服务合同的有效期。参见教材P256。

[多选题]影响房地产供给的因素有()。

该种房地产的价格水平

房地产开发建设成本

房地产开发技术水平

房地产开发商对未来的预期

[单选题]对该项目乾地风险分析，一般而言，投资者所期望的收益()。

随安全度增加而减小

[单选题]房地产市场调研具有很强的()。

B．专业性

解析：房地产市场调研具有很强的专业性，调研的原则是客观性与科学性。

[单选题]某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为()。

A．20％

解析：（1950-410-1300）/1200=0.2=20%

[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。

[单选题]运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的（）原则。

有无对比

解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。