正确答案: C

调研目标

题目：进行房地产市场调研时，首先应该明确()。

解析：确定调研目标。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]下列属于房地产开发项目质量保修范围的是（）。

屋面防水工程

供热与供冷系统

主体结构工程

解析：本题考查房地产开发项目质量保修范围。对于房屋建筑工程，以下三种情况不属于保修范围：①因使用不当造成的质量缺陷；②第三方造成的质量缺陷；③不可抗力造成的质量缺陷。参见教材P185。

[单选题]在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为()。

K=公用建筑面积/套内建筑面积

[多选题]市场需求调研包括（）

市场需求容量调研

消费者调研

消费行为调研

[单选题]某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。

解析：现金流量的概念。

[单选题]物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④接受招标方的资格审查，⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同，⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是()。

⑤→②→①→④→③→⑦→⑥

解析：物业管理招标的程序。

[单选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

解析：财务净现值的计算。

[单选题]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。

房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算

解析：考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支付佣金。

[单选题]堆垛机在下列情况中，发生故障但不报警的是（）

无中位