正确答案: B

社会营销观念

题目：追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念，属于( )。

解析：社会营销观念是指企业的开发经营活动不仅要满足人们的需求，还要符合社会公众的长远利益。

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[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：(P／A，10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。

若在第5年末一次性偿还本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

1610.5

解析：4.本题考查终值的计算。5年共计还款总额F＝P×(F／P，10%，5)＝1000×1.6105＝1610.5(万元)。

[单选题]下列房地产项目中，属于购买型置业投资项目的是( )。

购买房地产用于出租

解析：购买型置业投资是投资者获取房地产所有权，投资结果是增加了投资者持有的资产，投资者可以自用、经营该房地产，并可以达到保值、增值和资本运作等目的。选项A、C属于开发投资，选项D属于租赁型置业投资。

[单选题]房地产开发项目前期策划中，分析"为谁建"的主要任务是对项目进行客观准确的( )。

客户定位

解析：房地产开发项目前期策划中，分析"为谁建"的主要任务是对项目进行客观准确的客户定位。

[单选题]下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是( )。

住房抵押贷款

解析：本题考查房地产金融的概念。房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是以房地产为对象，利用各种信用形式和信用工具，为房地产开发、购买等筹资、融资的活动。