正确答案: A

正确

题目：房地产价格既有使用代价的租金，又有交换代价的价格。（）

解析：房地产同时有两种价格：一是交换代价的价格，二是使用代价的租金。

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[单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地（）。

平均价格

解析：基准地价是指在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。

[多选题]下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。

成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格

一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动

市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格

理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格

解析：当交易情况为正常时，成交价格接近市场价格；当市场处于正常状况时，市场价格接近理论价格；当估价是科学准确的，评估价值接近市场价格或理论价格。