正确答案: C

办理抵押登记之日

题目：以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立。

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[单选题]下列物权中，只能是动产物权的是（）。

留置权

解析：本题考核物权的分类。所有权、抵押权及用益物权的客体都既可以是动产，也可以是不动产。只有留置权的客体只能是动产。

[单选题]根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（）。

专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小

解析：本题考核建筑物区分所有权。区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项A错误。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权。所以选项B错误。管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主有权请求公布、查阅的资料，所以选项D错误。

[单选题]鸿宾造纸厂为了扩大生产规模而欲向银行贷款200万元购买一条生产线。银行要求鸿宾造纸厂提供担保，考虑到该造纸厂所拥有的注册商标具有较高知名度，双方遂协商以该注册商标专用权中的财产权出质，作为返还贷款的担保，双方并签订了书面质押合同，但未进行登记。3个月后，邻县的前江造纸厂找到鸿宾厂，提出使用其注册商标并支付相应的使用费。由于鸿宾厂经常签订类似的商标权许可使用合同，在审查前江厂符合相应标准后，与前江厂签订了商标权许可使用合同。银行在得知这一情况后，认为鸿宾造纸厂的许可行为侵犯了自己的质权，双方遂发生纠纷。关于本案，下列说法正确的是（）。

质押合同已生效，许可合同有效

解析：本题考核质权。《物权法》规定，以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同，质权自有关主管部门办理出质登记时发生效力。据此可知，本题中的质押合同生效，但是质权因未经登记而尚未生效。《物权法》规定，知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债权或者提存。本题中，因质权未生效，所以本规定并不适用。鸿宾造纸厂完全可以许可他人使用自己的注册商标专用权。【该题针对“动产质权”知识点进行考核】

[单选题]下列物权中，属于法定担保物权的是（）

留置权

[单选题]关于物权的排他效力，下列表述不正确的是（）。

物权具有对世效力，其权利主体与义务主体都是不特定的

解析：本题考核物权的特征与效力。物权的权利主体特定，义务主体不特定。

[单选题]物权公示的方法，一般是不动产（），动产（）。

登记；交付

解析：本题考核物权法的基本原则。物权公示的方法，原则上采用不动产登记与动产交付。

[单选题]根据《物权法》的规定，下列债务人有权处分的权利中，不能用以设定权利质押的是（）。

土地承包经营权

解析：土地属于不动产的范畴，不能用以设定权利质押。

[单选题]甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1/3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（）。

因甲和丙的所占份额部分已经达到了2/3以上，因此甲和丙可以进行装修

解析：根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。甲、乙、丙三人的关系是按份共有，并且同意的份额已经达到了2/3以上，因此选项B的说法是正确的。