[多选题]狭义的贷款主体包括（ ）。

正确答案 ：BC

借款人

贷款人

解析：贷款主体，即借款合同主体，是指借款人和贷款人。借款人是指从经营贷款业务的金融机构取得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人。贷款人是指在中国境内依法设立的经营贷款业务的金融机构，不包括国家政策性银行、外资金融机构(含外资、中外合资、外国金融机构的分支机构等)。

[单选题]经中国银监会认可，商业银行发行的普通的、无担保的、不以银行资产为抵押或质押的长期次级债务工具可列入附属资本，在距到期日前最后（　　）年，其可计入附属资本的数量每年累计折扣（　　）。

正确答案 ：D

5；20%

解析：【正确答案】：D 【解析】 经中国银监会认可，商业银行发行的普通的、无担保的、不以银行资产为抵押或质押的长期次级债务工具可列入附属资本，在距到期目前最后5年，其可计入附属资本的数量每年累计折扣20%。

[单选题]下列属于在沟通中打破客户自我设防的有效途径是（　　）。

正确答案 ：D

观察有效的信息来源

解析：观察有效的信息来源是指通过观察对方的反应，迅速知道哪个话题对他重要，他对哪些事情特别敏感等。从而有助于切入客户感兴趣的话题，打破客户的自我设防。

[多选题]下列属于个人经营流动资金贷款的有（　　）。

正确答案 ：DE

中国银行的个人投资经营贷款

中国建设银行的个人助业贷款

解析：试题解析: A、B两项属于个人经营专项贷款中的商用房贷款；C项属于个人经营专项贷款中的设备贷款。

[多选题]下列关于个人住房贷款的说法，错误的包括（　）。

正确答案 ：ABD

贷款还款期限越长越好

等额本金还款法优于等额本息还款法

购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%

解析：A选项借款期限越长，虽然每月还款越少，但总还款额必然上升，期限过长也不能使每月还款额大幅度减少，而白白增加了利息负担，因此，合理的贷款期限应该是15—20年；B选项等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的优劣之分；D选项对购买首套自住房的，中国人民银行决定，自2008年10月27 日起，将最低首付款比例不得低于20%，而对已经利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%。

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