正确答案: ACDE

重新购建价格是价值时点时的 重新购建价格是客观的 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格 土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

题目：下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。

解析：本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]可比实例的数量并不是越多越好，一般选取数量为（）比较合适。

3～10个

解析：本题考查可比实例的数量问题。可比实例的数量在3～10个之间为宜。太少估价的精确度不高，太多估价计算量增大。

[单选题]某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元／m2。

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[单选题]通过（），就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。

房地产状况调整

解析：本题考查房地产状况调整的内涵。房地产状况调整，将可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在被估价房地产状况下的价格。

[多选题]求取报酬率的基本方法有（）。

累加法

市场提取法

解析：本题考查求取报酬率的方法。求取报酬率的基本方法有两种--累加法和市场提取法。

[多选题]A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。