正确答案: C

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题目:某收益性资产,使用年限为30年,年收益为20万元,折现率为10%,其评估价值最接近于()万元。

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  • [单选题]评估某企业,经专业评估人员测定,该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元,100万元,100万元,100万元,100万元,并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于()万元。
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  • 解析:首先确定未来5年收益额现值。现值总额=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07(万元)其次将第6年以后的收益资本化处理,120/10%=1200(万元)最后,确定企业的评估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(万元)。【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

  • [单选题]评估某企业,经评估人员分析预测,该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元,从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上,企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。
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  • 解析:收益法分段计算:第一段:第1~3年,使用复利现值系数计算:P1=200×(P/F,10%,1)+220×(P/F,10%,2)+230×(P/F,10%,3)=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513=536.427(万元)第二段:第4~10年,使用普通年金现值系数计算,然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初:P2=230×(P/A,10%,7)×(P/F,10%,3)=230×4.8684×0.7513=841.25(万元)第三段:将第十年末的预计变现值300万元,使用复利现值系数将其折现到第一年年初:P3=300×(P/F,10%,10)=300×0.3855=115.65(万元)评估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65=1493.327(万元)。【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

  • [单选题]某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第一年的预期收益为100万元,以后每年递增10万元。假设折现率为10%,收益期为20年,则该资产的评估价值最接近于()万元。
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