[单选题]假设建筑物重置价格为500万元，有效经过年数为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物的每年折旧额是（）万元。

正确答案 ：C

11.3

解析：D＝C（1－R）／N＝500×（1－10％）／40＝11.3（万元）。

[单选题]某建筑物建成于1993年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效经过年数为10年，如果要求取建筑物在2008年10月的现值，则建筑物的剩余经济寿命应为（　）年。

正确答案 ：C

50

解析：在估价时点建筑物的剩余经济寿命为60－10＝50（年）。

[单选题]重置价格在通常情况下比重建价格（）。

正确答案 ：C

要低

[多选题]采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。

正确答案 ：AD

区分实际成本和客观成本

结合市场供求分析以便于确定评估的价格

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