正确答案: BCD

加权算术平均数 中位数 众数

题目：路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地，运用收益法（通常是其中的土地剩余技术）、市场法等，分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的（），即得该路线价区段的路线价。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价为800元／m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40％，楼面地价为3000元／m2；居住用途建筑面积占60％，楼面地价为1000元／m2。该宗地块理论上应补交的地价为（）万元。

6800

解析：3000*8*40%+1000*8*60%-800*1=13600元／m2补地价=5000*13600=6800万元【该题针对“补地价的测算”知识点进行考核】

[单选题]高层管理什么时候进行定期项目审查？（）

每个生命周期阶段完成时

[单选题]在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。

土地价值

解析：按建筑面积分摊会出现不同部分的价值不同但却分摊了等量的地价的问题，按房地价值进行分摊的方法会出现各层分摊的建筑物价值不相等，这在理论上很难解释，更为合理的分摊方法就是依据各部分的土地价值进行分摊。

[多选题]宗地价格原则上可采取（）。

直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估

有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估