正确答案: ABC

A、针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关 B、针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度 C、针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度

题目：对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：()。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：()。

A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过

[多选题]根据《物业管理条例》的规定，业主大会应履行的职责有：()。

A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B、选聘、解聘物业管理企业

C、决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施

[多选题]根据《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责()。

A、不得作出与物业管理无关的决定

C、不得从事与物业管理无关的活动

[单选题]业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况，经（）以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。

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[单选题]业主公约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的矛盾，并按照（）的原则解决存在的分歧。

少数服从多数

[单选题]邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择向物业管理企业发出投标邀请书，邀请特定物业管理企业参加投标，主要适用（）的物业管理项目。

物业管理有特定要求

[单选题].业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以（）。

[单选题]下列选项中，临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括（）。

[多选题]《沈阳市物业管理条例》中，筹备组由业主代表、（）等组成。

街道办事处

居民委员会

物业服务企业

建设单位