[单选题]被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人6人，每年多耗电50万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为3万元，每度电的价格为0.8元，设备尚可使用4年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于()万元。

正确答案 ：B

138

解析：教材公式2-38的运用，功能性贬值=(6×3+50×0.8)×(1-25%)×(P/A，10%，4)=43.5×3.1699=137.89(万元)【该题针对“[新]功能性贬值的估算”知识点进行考核】

[单选题]某资产于1999年2月购进，2009年2月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，在正常情况下使用每天应工作8小时，该资产实际每天工作9小时，由此计算资产利用率为()。

正确答案 ：C

112.5%

解析：参考教材公式2-37，资产利用率=(10×360×9)/(10×360×8)×100%=112.5%【该题针对“[新]资产实体性贬值的估算”知识点进行考核】

[单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万元。

正确答案 ：A

1686.51

解析：本题属于收益法的运用，纯收益按等差级数递增，收益年期有限，根据教材公式2-20，资产的评估值=[120/10%+12/(10%)^2]×(1-0.1486)-12/10%×20×0.1486=1686.51(万元)【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

[多选题]运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面()。

正确答案 ：ABC

参照物与评估对象在功能上具有可比性

参照物与评估对象的市场条件具有可比性

参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。

解析：【该题针对“[新]市场法的基本前提”知识点进行考核】

[单选题]资产评估中的基本方法是指（）。

正确答案 ：D

一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称

[单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

正确答案 ：A

1400

[单选题]评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

正确答案 ：C

625

[多选题]一般情况下，重置成本的估测方法有（）。

正确答案 ：ABE

重置核算法

价格指数法

功能价值法

[多选题]估算资产的实体性贬值，可采用的方法包括（）。

正确答案 ：ACD

观察法

年限法

修复费用法

解析：资产的实体性贬值的估算一般可以选择以下方法进行估测：①观察法；②使用年限法（或称年限法）；③修复费用法。

查看原题 查看所有试题