正确答案: AB

对需求弹性大的房地产有利于拓展销路 价格上有利于排挤竞争对手进入

题目：房地产开发项目营销采用低价策略的优点有( )。

解析：本题考查低价策略的优点。低价策略是指以低价提高市场占有率，其优点有：(1)对需求弹性大的房地产，低价销售量大。(2)低价薄利，能有效地排斥竞争对手。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列指标中，用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有( )。

财务净现值

投资回收期

解析：本题考查盈利性指标的内容。选项ABE属于反映清偿性指标的范畴。

[单选题]通过房地产开发项目的SWOT分析，当企业具有某些特定方面的优势，而外部环境又为发挥这种优势提供有利的机会时，应采取( )战略。

SO

解析：本题考查构建SWOT分析矩阵。SO(优势-机会)战略是一种依靠内部优势、利用外部机会的战略，是一种理想的战略模式。当企业具有特定方面的优势，而外部环境又为发挥这种优势提供有利机会时，可以采取该战略。

[多选题]某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。根据以上资料，回答下列问题：

下列交易条件中，对买方有利的为( )。

按套内建筑面积计价

交易税费均由卖方负担

房价款分期支付

解析：2.本题考查房地产交易条件的运用。套内建筑面积小于建筑面积，按照套内建筑面积计价，可以减少交易费用，对买方有利；交易税费均由卖方负担，可以减少买方的税费支出，对买方有利；在不计利息进行分期支付的情况下，由于资金具有时间价值，对买方有利。

[单选题]在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于( )调研。

经济环境

解析：对居民收入水平、消费水平和消费结构的调研属于经济环境调研。