正确答案: BE

累加法 市场提取法

题目：求取报酬率的基本方法有( )。

解析：本题考查求取报酬率的方法。求取报酬率的基本方法有两种--累加法和市场提取法。

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[多选题]影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括( )。

房地产的价格水平

房地产开发建设成本

房地产开发企业对未来的预期

解析：影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括:①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发建设成本;③该种房地产的开发技术水平;④房地产企业对未来的预期。

[多选题]下列房地产的价值评估中，应遵循最高最佳利用原则的有( )。

市场价值

抵押价值

投资价值

抵押净值

解析：最高最佳利用原则要求估价结果实在房地产最高最佳利用状况下的价值或价格。最高最佳利用是指房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用，包括最佳的用途、规模和档次等。现状价值是房地产在某一特定时间的实际状况下的价值。

[单选题]下列选项中，不属于房地产保险种类的是( )。

交强险

解析：交强险属于交通保险。

[单选题]房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。

专业意见

解析：本题考查房地产估价报告的概念。房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给委托人的"产品"，是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复，也是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。

[多选题]城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以( )为主的集市。

商业

手工业

解析：城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，当初以商业和手工业为主的集市即是最早的城市。