正确答案: AD

建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人

题目：关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是（）。

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[单选题]房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有上盖，结构牢固，层高（）m及以上的永久性建筑。

2.20

[多选题]下列关于供役地和需役地的说法正确的有（）。

允许他人通行的为供役地

需役地是指具有地役权的土地

设立地役权通常会使供役地的价值下降

解析：引起房地产价格上升的原因主要有四个：对房地产本身进行投资改良、通货膨胀、需求增加导致稀缺性增加、外部经济。

[多选题]下列（）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。

土地用途

建筑高度

相邻关系