[单选题]某房地产抵押贷款的条件是每月偿还借款额的1.5%作为利息，则借款者分担的名义利率和实际利率为（）。

正确答案 ：D

18%19.56%

[单选题]下面关于内部收益率，说法错误的是（）。

正确答案 ：B

内部收益率能反映项目自身的盈利能力，其值越低，方案的经济性越好

[单选题]（2013）某企业向银行借款，按季度计息，年名义利率为8%，则年实际利率为：（）

正确答案 ：C

8.24%

[单选题]（2010）某公司拟向银行贷款100万元，贷款期为3年，甲银行的贷款利率为6%（按季计息），乙银行的贷款利率为7%，该公司向哪家银行贷款付出的利息较少：（）

正确答案 ：A

甲银行

[单选题]经营成本中包括：（）

正确答案 ：A

工资及福利费

解析：经营成本中不包括折旧费、摊销费和贷款利息支出。经营成本是指建设项目总成本费用扣除折旧费、摊销费和财务费用以后的全部费用。

[单选题]建设投资的全部组成包括：（）

正确答案 ：C

工程费用、工程建设其他费用、预备费

解析：建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费所组成。

[单选题]（2010）某项目建设工期为两年，第一年投资200万元，第二年投资300万元，投产后每年净现金流量为150万元，项目计算期为10年，基准收益率10%，则此项目的财务净现值为：（）

正确答案 ：B

188.63万元

解析：按计算财务净现值的公式计算。FNPV=-200-300(P/F，10%，1)+150(P/A，10%，8)(P/F，10%，2)=-200-300×0.90909+150×5.33493×0.82645=188.63万元。

[单选题]全投资财务现金流量表中不包括：（）

正确答案 ：B

贷款成本

解析：全投资财务现金流量表(项目投资现金流量表)属于融资前分析，表中不包括贷款成本。

[单选题]投资项目的现金流量表可分为项目投资和项目资本金现金流量表，以下说法正确的是：（）

正确答案 ：C

项目投资现金流量表考察的是项目本身的财务盈利能力

解析：项目投资现金流量表考察的是项目投资的总体获利能力，不考虑融资方案，属于融资前分析。

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