正确答案: A

人民政府

题目：土地登记簿应加盖（ ）印章。

解析：土地登记簿是土地权利归属和内容的根据，应加盖人民政府印章。土地登记簿采用电子介质的，应每天进行异地备份。县级以上人民政府国土资源行政主管部门应加强土地登记结果的信息系统和数据库建设，实现国家和地方土地登记结果的信息共享和异地查询。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列房地产类型中，按房地产用途分类的有（ ）。

居住房地产

工业房地产

解析：按照房地产的用途，可以把房地产细分为下列10类：①居住房地产；②办公房地产；③商业房地产；④旅馆房地产；⑤餐饮房地产；⑥体育和娱乐房地产；⑦工业房地产；⑧农业房地产；⑨特殊用途房地产；⑩综合用途房地产。

[多选题]住宅设计总的要求是贯彻（ ）的原则。

美观

舒适

安全

方便

解析：住宅设计总的要求是贯彻舒适、方便、安全、卫生、经济、美观的原则，做到经济、适用和美观。

[多选题]以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有（ ）。

经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地

按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅

同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

根据城市规划土地使用权不宜出让的

解析：转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理：①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地；②私有住宅转让后仍用于居住的；③按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的；④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的；⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的；⑥根据城市规划土地使用权不宜出让的；⑦县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

[单选题]房地产权利人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请办理（ ）。

更正登记

解析：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

[单选题]房地产是指土地、建筑物及（ ）。

房屋

解析：房地产通俗地说是栺房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房地产基本上与不动产同义，是不动产的俗称，是指土地以及建筑物和其他土地附着物，是实物、权益和区位的结合体。

[多选题]某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。根据上述资料，回答下列问题：

按我国法律规定，该宗土地使用权可采用的出让方式为（ ）。

拍卖

招标

解析：1.《中华人民共和国物权法》第一百三十七条规定，工业、商业、旅游业、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。该土地用于娱乐设施，因而应采用拍卖、招标的方式。

[单选题]按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产（ ）业务和房地产代理业务两类。

居间

解析：根据不同的需要，可将房地产经纪业务分为不同的类型：①按照房地产经纪服务方式划分，分为房地产居间业务和房地产代理业务两类；②按照房地产经纪对象分为二手房经纪业务和新建商品房经纪业务；③按照房地产交易方式分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务；④按照房地产经纪对象的用途分为住宅经纪业务和非住宅经纪业务；⑤按照房地产经纪服务内容分为房地产经纪基本业务和房地产经纪延伸业务；⑥综合分类。

[单选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料，回答下列问题：

可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是（ ）资质物业服务公司。

三级

解析：5.《物业服务企业资质管理办法》规定：一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

[单选题]运用成本法估价时采用的是（ ）。

客观成本