[单选题]一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。（2010年试题）

正确答案 ：B

估价目的

解析：估价时点是不可以随意确定的，应当根据估价目的来确定。估价时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。参见教材P31。

[多选题]评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有（）。

正确答案 ：ABCD

独立、客观、公正原则

替代原则

合法原则

价值时点原则

[多选题]企业运营中的房地产，根据会计、计量的需求者、有关监管等的要求而对其（）进行评估。

正确答案 ：AB

公允价值

市场价值

[多选题]除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。

正确答案 ：ABCE

A、房地产租赁

B、房地产抵押

C、房地产征收、征用

E、房地产分割、损害赔偿、保险等

[多选题]关于估价基本估价方法，美国体系分为（）等。

正确答案 ：DE

D、成本法

E、收益法

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