正确答案: ABC

居住物业管理 公共物业管理 收益性物业管理

题目：根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]写字楼确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。

A、业主希望达到的投资收益率目标

B、抵押贷款还本付息

C、运营费用

D、空置损失

解析：在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。参见教材P349。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[多选题]对写字楼进行分类，主要是看（）等。

交通方便性

经营商品的特点

为租户提供的服务

租户类型