[多选题]下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。

正确答案 ：BCDE

保护房地产权利人的合法权益

保证交易安全，减少交易成本

房地产权属登记是房地产管理的基础工作

权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据

解析：保护房地产权属登记部门的合法权益，不是房地产权属登记的目的和意义。

[多选题]《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

正确答案 ：ADE

A、合法建造取得的房屋所有权

D、继承、受遗赠取得房屋权利

E、房屋灭失

解析：房屋登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。《房屋登记办法》规定，可以单方申请的情形主要包括：因合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗赠取得房屋权利；《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定的其他情形。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

[多选题]房屋面积测算包括（）。

正确答案 ：ABC

A、房屋建筑面积的测算

B、房屋使用面积的测算

C、共有建筑面积的测算

解析：房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积和共有建筑面积的测算。参见教材P158。 【该题针对“房地产测绘”知识点进行考核】

[单选题]权利登记制度发源于（）。

正确答案 ：D

德国

[单选题]《中华人民共和国物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

正确答案 ：A

15

[单选题]下列应计算一半建筑面积的是（）。

正确答案 ：C

有顶盖不封闭的永久性的架空通廊

[多选题]房屋所有权发生（）等情节，必须办理产权过户手续，即房屋所有权转移登记。

正确答案 ：ADE

买卖

赠与

交换

[多选题]下列属于应计算全部建筑面积的范围包括（）。

正确答案 ：ABC

永久性结构的单层房屋

房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位

穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅

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