正确答案: A

建筑物和其他土地附着物

题目：可以抵押的房地产有（ ）。

解析：债务人或者第三人有权处分的下列房地产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩、荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物；⑤法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]成本法的理论依据是（ ）。

生产费用价值理论

解析：成本法的理论依据是生产费用价值论-商品的价格是依据其生产所必要的费用而决定。

[单选题]房地产经纪人协理实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门、（ ）命题并组织考试的制度。

人力资源和社会保障部门

解析：房地产经纪人协理实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门、人力资源和社会保障主管部门命题并组织考试的制度。凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，具有高中以上学历，愿意从事房地产经纪活动的人员，均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。

[单选题]非住宅建设用地使用权届满，土地使用者申请续期，需（ ）土地使用权出让合同。

重新签订

解析：按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满。经批准准予续期的，应当重新签订建设用地使用权出让合同，依照规定支付出让金等费用。

[单选题]房地产开发企业所售商品房的保修期自（ ）之日起计算。

房屋交付

解析：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。