正确答案: A

A

题目：对于某类住宅，有A、B、C、D四个人，A既想购买而且也能支付得起房款，B有能力支付房款但他不需要，C想购买但是没有能力支付房款，D既没钱也没有购买的欲望。同样有四家房地产开发商甲、乙、丙、丁，甲开发商看中了这类住宅的未来市场，已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景，但是缺乏资金；丙开发商有雄厚的资本，但认为此类住宅的市场前景不好；丁开发商既没有资金也不想开发此类住宅。根据以上资料，回答下列问题：

解析：1.本题考查房地产需求。房地产有效需求的形成条件有两个：一是消费者愿意购买，即有购买欲望；二是消费者能够购买，即有支付能力。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产市场调研中，( )通常是市场调研的首选方法。

文案调研法

解析：本题考查房地产市场调研的方法。在房地产市场调研中，文案调研法通常是市场调研的首选方法。

[多选题]依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有( )。

生活方式

个性特点

价值观念

解析：本题考查房地产市场细分。依据心理因素的市场细分，是根据消费者的心理特征的差异性进行的市场细分；主要的细分依据有生活方式、个性特点和价值观念。

[单选题]在城市化的( )，房地产投资资金、开发建设和消费需求主要集中在大城市和中心城区。

快速发展阶段

解析：本题考查城市化与房地产发展。在城市化快速发展阶段，人口向大城市集聚，城市用地迅速向外扩张，空间特征呈现集中型；房地产投资资金、开发建设和消费需求也主要集中在大城市和中心城区。

[单选题]二级资质物业服务企业的注册资本应为( )。

人民币300万元以上

解析：本题考查物业服务企业的资质管理。一级资质物业服务企业的注册资本为人民币500万元以上，二级资质物业服务企业的注册资本为人民币300万元以上，三级资质物业服务企业的注册资本为人民币50万元以上。

[单选题]将城市分为棋盘形城市、放射形城市和不规则形城市，是按( )划分的。

城市道路格局

解析：根据城市的人口规模、行政等级、职能、地理位置、地形地貌、平面几何形状、内部结构、道路格局等，将城市划分为不同类型。其中，按城市道路格局，可将城市分为棋盘形城市、放射形城市和不规则形城市等。

[单选题]在房地产市场调研类型中，因果性调研主要是分析问题的( )。

原因

解析：本题考查房地产市场调研的类型。因果性调研是要找出事情的原因和结果，如价格和销售之间的因果关系如何，广告和销售之间的因果关系如何。

[单选题]搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况，以及( )状况。

公共设施

解析：本题考查房地产资料搜集。AB两项属于人文社会经济资料的搜集；D项属于房地产市场景气资料的搜集。