正确答案: A

市场需求

题目：市场营销观念和社会营销观念是从( )角度出发的观念。

解析：本题考查房地产开发经营观念。具有代表性的房地产开发经营观念主要有生产观念、产品观念、推销观念、市场营销观念和社会营销观念。其中，市场营销观念和社会营销观念是从市场需求出发、建立"以销定产"的观念。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发项目的特点包括( )。

质量要求较高

成本目标较强

具有较强的系统性

解析：本题考查房地产开发项目的特点。房地产开发项目的特点包括：质量要求较高、时间目标的限定性较强、成本目标较强、具有较强的系统性、涉及面广、涉及诸多法规政策。其他两项属于房地产开发的特点。

[多选题]对城市居民房地产购买力调研的主要内容有( )。

居民收入状况

居民购买力投向

居民收入结构和房价结构

解析：对城市居民房地产购买力调研主要包括以下内容：①居民收入；②居民购买力投向；③居民收入结构和房价结构。

[单选题]建设项目中具有独立设计文件，可以独立施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目是( )。

单位工程

解析：本题考查单位工程的内容。

[多选题] 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交日期为2010年8月1日同类住宅2010年8月和9月的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层，价格升高1%。

选取的可比实例应符合的条件有( )。

成交日期应接近估价时点

成交价格应尽量为正常价格

解析：选取的可比实例应符合的条件有：成交日期应接近估价时点，成交价格应尽量为正常价格。