正确答案: A

物业管理和设施管理

题目：房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列各项中，与计算税前现金流有关的是()。

D、净经营收入

E、抵押贷款还本付息

解析：税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息。参见教材P365。【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

[多选题]收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。

有效毛收入-经营费用

潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

解析：净经营收入=有效毛收入-经营费用，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，因此净经营收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用。