正确答案: AC

居民个人转让自用2年的住房 因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产

题目：下列各项中，属于免征土地增值税项目的有（）。

解析：选项A：从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税；选项B：房地产开发企业销售建成满3年的商品房，没有免征土地增值税的优惠；选项C：因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税；选项D：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]取得土地使用权所支付的金额包括（）。

纳税人所支付的土地出让金

按照国家有关规定补交的土地出让金

向原土地使用权人实际支付的地价款

按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费

[多选题]计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有（）。

建筑容积率在1.0以上

实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下

解析：普通住宅的标准是：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下。

[多选题]下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有（）。

事业单位转让土地使用权

外商投资企业将接受投资投入的房地产再转让

房地产企业将其建造的商品房作股投资给某社会团体

解析：土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，并取得收入的单位和个人。包括国家机关、社会团体、部队、企事业单位、个体工商户及国内其他单位和个人，还包括外商投资企业、外国企业及外国机构、华侨、港澳台同胞及外国公民等。选项AC应缴纳土地增值税；选项D:房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，应当征收土地增值税；选项B：房地产投资，投资方和被投资方均不涉及房地产企业，暂免征收土地增值税。