正确答案: C

被注销注册的人员，在具备注册条件后，可以重新申请注册

题目：下列关于房地产经纪人执业资格注册的说法，正确的是（ ）。

解析：选项A，注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的，应于注册期满前3个月，按规定的程序换发新的注册证书；选项B，在注册有效期内，房地产经纪人变更执业机构或者执业机构名称等注册事项发生变更的，应当办理变更注册手续；选项D，房地产经纪人协理从业资格注册由各省级注册管理机构负责。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]物业管理应当协调好与（ ）等内部环境关系

业主、非业主使用人

业主大会、业主委员会

[单选题]房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（ ）的特性。

独一无二

解析：独一无二特性也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。房地产不像工厂制造出来的产品那样整齐划一，每宗房地产都有自己的独特之处。房地产的独一无二特性，使得难以出现相同房地产的大量供给，从而不同房地产之间不能实现完全替代，房地产市场不能实现完全竞争，房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。

[单选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

该公司在预售合同签订后的30天内，应到房地产管理部门办理商品房预售合同（ ）手续。

登记备案

解析：3.商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

[单选题]按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为（ ）和房地产租赁经纪业务。

房地产买卖经纪业务

解析：房地产经纪业务分类如下：①按照房地产经纪对象，房地产经纪业务分为二手房经纪业务和新建商品房经纪业务。②按照房地产经纪对象的用途，房地产经纪业务分为住宅经纪业务和非住宅经纪业务。③按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。④按照房地产经纪服务方式，房地产经纪业务分为居间业务和代理业务。⑤按照房地产经纪服务内容，房地产经纪业务分为房地产经纪基本业务和房地产经纪延伸、业务。⑥综合分类。目前常见的一种综合分类是按照房地产经纪对象和交易方式，分为二手房买卖经纪业务、二手房租赁经纪业务和新建商品房销售代理业务等。

[单选题]当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时，以（ ）为准。

不动产登记簿

[多选题]下列选项中，属于房地产范畴的有（ ）。

空地

土地及其上的建筑物

有建筑物的土地

在建工程

解析：房地产通俗地说是指房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物等地上定着物，是实物、权益和区位的结合体。选项B，建筑材料只是构成房屋或者构建物的一个组成部分，不是独立的建筑物。

[单选题]下列选项中，不属于房地产所有权特性的是（ ）。

相对性

解析：房地产所有权具有下列特性：①完全性，房地产所有权是就房地产为一般支配的完全权；②整体性，或者称为单一性，房地产所有权对房地产有统一支配力，是整体的权利，不能在内容或者时间上加以分割；③恒久性，所有权有永久性，其存在没有存续期间，不因时效而消灭；④弹力性；⑤绝对性。与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，而债权的行使必须以债务人的积极协助为条件。

[多选题]实物配租的廉租住房来源主要包括（ ）。

政府新建、收购的住房

社会捐赠的住房

腾退的公有住房

解析：实物配租的廉租住房来源主要包括：①政府新建、收购的住房；②腾退的公有住房；③社会捐赠的住房；④其他渠道筹集的住房。

[多选题]下列（ ）原则属于房地产估价的原则。

合法

最高最佳使用

替代