[多选题]签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（ ）。

正确答案 ：ABDE

是否与委托房屋有利害关系

房屋交易涉及的税费

经纪服务的内容及完成标准

应当由委托人协助的事宜、提供的资料

解析：告知事项除了ABDE四项之外，还需告知：①委托房屋的市场参考价格；②房屋交易的一般程序及可能存在的风险；③经纪服务收费标准和支付时间；④其他需要告知的事项。

[单选题]甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元，乙区土地总价为10000万元，二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

二者获得利润分别为每平方米（ ）元。

正确答案 ：B

1000；1666.7

解析：3.甲的利润=售价-造价-楼面地价=3000-1000-1000=1000（元/平方米），乙的利润=售价-造价-楼面地价=3000-1000-333.3=1666.7（元/平方米）。

[单选题]关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：C

土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

解析：选项C，国有建设用地使用权出租，出租人和承租人应签订书面租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和出让合同的规定。国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。

[单选题]下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有（ ）。

正确答案 ：D

对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求

解析：工程进度监理，即监理单位受建设单位或业主委托，对工程进度情况所进行的监督管理活动，以保证施工工程按照合同中预定方案和支付时间完成，其主要任务是对项目建设周期进行具体的论证，编制项目总进度计划和阶段详细进度计划，监督阶段详细进度计划的执行，对施工现场进行调研和分析。选项D属于工程质量监理的内容。

[多选题]我国土地用途管制制度的特点包括（ ）。

正确答案 ：ABE

带有明显的强制性

需要多部门协作

各级人民政府是实行土地用途管制的主体

解析：土地用途管制，是在依法认定土地现状用途的基础上，编制土地利用总体规划，明确土地的预期用途和土地使用条件，对土地用途的变化进行管制，严格控制农用地特别是耕地转为建设用地。土地用途管制制度的特点包括：①带有明显的强制性；②需要多部门协作；③各级人民政府是实行土地用途管制的主体。

查看原题 查看所有试题