[多选题]城镇土地使用税的特点是（ ）。

正确答案 ：ACD

属于财产税

实行等级幅度税额标准

大、中、小城市的税额标准不同

解析：城镇土地使用税具有下列基本特点：①属于财产税；②按年征收，分期缴纳；③实行等级幅度税额标准；④大、中、小城市的税额标准不同。

[单选题]一般而言，专有部分必须是一套（ ）的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。

正确答案 ：B

自身封闭

解析：专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言，专有部分必须是一套自身封闭的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。"独立性"是专有部分的重要特征。

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