[单选题]一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为()。

正确答案 ：B

B、2.83

解析：先算出当期应还本付息资金A，A=60×12%÷[1-(1+12%)-10]=10.62(万元)，再代入上式可得30÷10.62=2.83。参见教材P203。【该题针对“清偿能力指标及其计算”知识点进行考核】

[多选题]房地产开发投资经济效果的大小用（）等指标来衡量。

正确答案 ：BCD

开发利润

成本利润率

投资收益率

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