正确答案: A

在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态

题目：级差地租Ⅱ是指( )。

解析：本题考查级差地租Ⅱ的定义。级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]常用于调研方案设计的事前阶段，不必制定严密的调研方案的是( )。

探测性调研

解析：本题考查探测性调研的概念。探测性调研是指当市场情况还不太明了时，为了发现问题，找出问题的症结，明确进一步深入调研的具体内容和重点而进行的小规模非正式的调研，其目的在于启发思维和洞察问题，常用于调研方案设计的事前阶段，不必制定严密的调研方案，通常采取简便的方法。

[单选题]房地产开发项目前期策划中，分析"为谁建"的主要任务是对项目进行客观准确的( )。

客户定位

解析："为谁建"是指通过市场细分尤其是对市场需求的分析，确定项目的目标市场和客户群体，即对项目进行客户定位。

[多选题]定价目标对定价方法的选择和定价策略的运用有约束作用，房地产定价目标的种类主要有( )。

实现预期利润

维持或提高市场占有率

维护企业形象

维持营业

解析：房地产定价目标的种类主要有：①实现预期利润；②维持或提高市场占有率；③维护企业形象；④维持营业。

[单选题]房地产开发企业为筹集资金而借款形成的利息在房地产开发投资成本估算时，属于( )。

财务费用

解析：本题考查开发费用的内容。开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用三类。财务费用是指房地产开发企业为筹集资金而发生的各项费用，包括利息支出和其他财务费用两部分。

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。 根据以上资料，回答下列问题：

该公司管理人员编制了工程建设活动管理程序，包括( )。

工程建设准备

施工招标

施工建设

解析：对房地产开发项目中的工程建设活动进行管理，着眼于房地产开发项目实体的形成，其程序和内容如下:①工程建设准备;②施工招标;③施工建设;④竣工验收。

[单选题]《国有土地上房屋征收与补偿条例》将公共利益与商业开发征收彻底分开，排除了一些显然出于商业目的、与( )无关的用途。

公共利益

[单选题]下列关于集体经济组织成员申请农村宅基地使用权应符合的条件，错误的是( )。

将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的

解析：集体经济组织成员申请农村宅基地使用权应符合下列条件之一：①居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；②因结婚等原因，确需建新房分户的；③原住宅影响村镇规划需要搬迁的；④经县级以上人民政府批准同原籍落户后，农村却无住房的；⑤县级以上人民政府规定的其他条件。但农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。