正确答案: ACDE

借款人首付款已全额支付或到位 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕 对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续 对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序

题目：在发放商用房贷款前，需要落实的贷款条件有()。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的有()。[2009年6月真题]

比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法

贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息法

贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法

对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改

[多选题]商品房贷款发放后，对商用房贷款保证人及抵(质)押物检查的主要内容有()。

保证人的经营状况和财务状况

抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况

质押权利凭证的时效性和价值变化情况

以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测

[多选题]为防控信用风险，在办理有担保流动资金贷款时，贷款银行不应该()。

选择信用等级比借款人低的保证人

接受股东之间的单纯第三方保证方式

接受家庭成员之间的单纯第三方保证方式

[多选题]若保证人在保证期间有下列()行为的，银行必须引起高度重视。

组织结构调整

有低价转让有效资产的逃债行为

发生重大诉讼、仲裁，可能影响其履约保证责任

[多选题]下列关于下岗失业人员小额担保贷款的说法，不正确的有（）。

因工伤而失去劳动能力的人可申请该贷款

微利项目贷款利率不得上浮

微利项目在贷款展期期间产生的利息费用由中央财政全额负担（不含东部七省市）

对符合条件的妇女组织起来就业的，人均最高贷款额度可提高至12万元