正确答案: ABDE

城市性态的变化 城市生态的变化 城市形态的变化 城市体系的属性变化

题目：城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有( )。

解析：本题考查城市化进程中的量变与质变。城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有：城市体系的属性变化和动态特征的变化、城市形态的变化、城市生态的转变、城市性态的改变。

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[单选题]下列对房地产征收限制条件的描述，正确的是( )。

征收人是政府

解析：本题考查房地产征收的限制条件。房地产征收的限制条件包括：(1)征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的，绝对禁止以商业用途为目的的征收；(2)征收必须严格地按照法律规定的权限和程序；(3)政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的价值对被征收人的损失予以公平补偿。

[多选题]房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有( )。

把握市场机会

发掘市场潜力

识别市场风险

解析：本题考查房地产市场研判的作用。房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有：把握市场机会；发掘市场潜力；识别市场风险。

[单选题]房地产市场调研中，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据，这表明房地产市场调研应遵循( )原则。

真实性和可靠性

解析：房地产市场调研的真实性和可靠性原则：房地产市场调研所提供的信息，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据。选项B、C、D的说法不属于房地产市场调研的原则。

[单选题]业主委员会会议作出的决定，应由( )签字确认。

参会委员

解析：业主委员会会议应制作书面记录并存档，业主委员会会议作出的决定，应有参会委员的签字确认，并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。

[单选题]下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是( )。

托儿所的建设费

解析：本题考查房地产投资项目的现金流量。公共配套设施建设费主要包括不能有偿转让的小区内的公共配套设施支出，如居委会、派出所、托儿所、公共场所等。

[单选题]关于房地产开发项目工程投标担保的说法，错误的是( )。

投标保证金一般不得低于投标总价的2%

解析：本题考查招标前的准备工作。招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标担保。投标担保可以采用投标保函或者投标保证金的方式。投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过50万元。

[单选题]按城市内部结构，城市可分为( )。

单中心城市、多中心城市

解析：本题考查城市的分类。A项是按照城市平面几何形状划分；C项是按照城市道路格局划分；D项是按照城市人口规模划分。