正确答案: D

土地增值税征收对象包括地上的建筑物的转让增值额，地上的建筑物包括地上地下的各种附属设施

题目：根据土地增值税相关规定，下列说法中正确的是（）。

解析：选项A，政府出让国有土地使用权不属于土地增值税征税范围；选项B，土地增值税征税范围包括转移地下的各种附属设施；选项C，土地增值税针对出售或者其他方式有偿转让房地产的行为征收，不包括无偿赠与方式转让房地产的行为，但赠与仅限于两种情况，不是所有的赠与都不征收土地增值税的。

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[单选题]根据土地增值税相关规定，下列说法中不正确的是（）。

房地产开发企业的预提费用，按照10%的比例扣除

解析：房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

[单选题]某市房地产企业2014年发生以下业务：（1）转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得转让收入2500万元，由于客观原因，该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元，发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。（2）转让一块未开发的土地使用权，签订合同，合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元，缴纳契税和相关费用共4万元。要求：根据以上资料，回答下列问题。

[多选题]下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（）。

以转让房地产取得的增值额为征税对象

征税面比较广

采用扣除法和评估法计算增值额

土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收

解析：选项D：土地增值税实行超率累进税率。