[单选题]在房地产市场调查方法中，实际痕迹测量法属于（）。

正确答案 ：A

观察法

解析：按对调查对象所采用的具体方法来划分，分为访问法、观察法和实验法。而观察法又可以分为直接观察法、实际痕迹测量法和行为记录法。

[单选题]在新建商品房的商圈类型中，（）通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为"地域商圈"。

正确答案 ：

[单选题]专业房地产市场分析是（）。

正确答案 ：B

对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析

[单选题]房地产市场细分的原则不包括（）。

正确答案 ：D

有针对性

[单选题]最常用的市场细分依据是（）。

正确答案 ：

[单选题]商机的发现方式不包括（）。

正确答案 ：A

请熟悉房地产市场的专业人士寻找

[多选题]下列关于企业选择目标市场策略影响因素的说法正确的是（）。

正确答案 ：ACD

包括企业资源、产品特点、市场特点、生命周期、竞争状况五大因素

企业资源包括企业资金、技术水平、管理水平等

生命周期是指在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变

解析：竞争状况因素是指企业在竞争对手、潜在竞争对手发生变化时的应变策略能力。企业的竞争能力属于企业资源因素；市场特点是指企业在营销周期内对市场变化的分析与预估能力。

[多选题]在房地产市场调查的访问法之设计调查表时，应注意的事项包括（）。

正确答案 ：ABE

问题要短

表中每一个问题只能包含一项内容

注意问问题的方式

解析：C问题中不要使用过多专业术语，因为一般的消费者不理解；D问题不宜过多，不可以模棱两可。

[多选题]按选择调查对象可将市场调查方法分为（）。

正确答案 ：

[多选题]根据调查内容的深入程度，商圈调查可分为初步调查、深入调查和个案调查，其中初步调查的主要内容包括（）。

正确答案 ：A

A.楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业B.物业类型、物业服务公司、物业管理费的收费标准C.该楼盘的优、劣势分析D.在有效商圈周边的生活配套设施E.有效商圈内的标志性建筑

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