[单选题]在房地产分析的机构体系中，对目标项目进行定位的分析是（）。

正确答案 ：B

营销分析

解析：A是估计目标物业的市场状况；C是分析目标物业的利润；D是确定项目达成最佳“风险-回报”关系的相关条件。

[单选题]下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。

正确答案 ：D

有利于大型企业开发和占领市场

解析：有利于中小企业开发和占领市场。市场细分蕴含这样一种思想，即企业并非一味追求在整体市场上占有一席之地，而是追求在较小细分市场上占有较大的市场份额，这样一种价值取向，不仅对大中型企业开发市场具有重要意义，对小型企业的自下而上的发展也尤为重要。

[单选题]在目标市场的确定中，有选择的专业化模式是指（）。

正确答案 ：C

产品专业化

解析：市场专业化是符合产品模式；选择专业化是符合市场模式；完全市场覆盖是完全市场覆盖模式。

[单选题]房地产市场景气资料中，预售市场的同步、反向指标是（）。

正确答案 ：B

汇率年增长率

解析：A是领先、反向指标；C是同时、同向指标。

[单选题]房地产广告的时空分布及广告效果测定属于房地产市场营销活动调查中的（）内容。

正确答案 ：C

房地产促销策略调查

[单选题]最常用的市场调查方法是（）。

正确答案 ：A

访问法

[单选题]在新建商品房的商圈类型中，（）通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为"地域商圈"。

正确答案 ：

[单选题]最常用的市场细分依据是（）。

正确答案 ：

[单选题]影响企业目标市场的关键性因素是（）。

正确答案 ：B

产品特点

[多选题]在房地产市场调查过程中，无论是原始数据还是二手数据，在进行市场分析时都要求是（）。

正确答案 ：ABCD

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