[单选题]在房地产产品对市场营销活动的影响表格中，当营销组合因素为分销渠道时，特点为（）。

正确答案 ：B

很短

解析：房地产开发商多为自行销售或委托经纪公司销售。

[单选题]在挖掘房地产卖点的过程中，处于第二阶段的是（）。

正确答案 ：B

竞争者动态跟踪

解析：房地产卖点的挖掘分为四个阶段，①片区市场研究；②竞争者动态跟踪；③消费者构成和购买行为研究；④挖掘卖点。

[单选题]市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务，这体现了市场营销职能中的（）的创造。

正确答案 ：C

时间效用

[单选题]房地产经纪人在项目策划与销售阶段的工作内容不包括（）。

正确答案 ：D

投资决策

[单选题]项目筹划与地块研究在房地产开发企业获得土地之前和获得土地之后都需要进行，房地产经纪人在此阶段主要起（）的作用。

正确答案 ：A

A.提供信息B.项目市场定位C.提出开发建议D.项目销售

[单选题]最古老的促销方式是（）。

正确答案 ：A

人员促销

[多选题]影响销售的因素包括（）。

正确答案 ：ACDE

产品

价格

渠道

促销

解析：市场营销学的营销略理论，即当今称为“4Ps”，归结为：产品（product）、价格（price）、渠道（place）和促销（promotion）。

[多选题]在房地产市场营销受到全球化经营的（）影响。

正确答案 ：ABCD

营销难度加大

营销的范围广

营销风险大

房地产客户和竞争对手全球化

解析：全球视角下的房地产市场营销的影响。

[多选题]市场营销计划主要包括（）等部分。

正确答案 ：A

A.撰写计划实施概要B.分析市场营销现状C.确定营销目标和问题D.建立营销行动方案E.实施营销计划

[多选题]人员促销的优点表现在（）。

正确答案 ：CDE

通过与消费者的沟通，可以了解消费者的需求，便于企业进一步满足消费者的需求

通过与消费者的接触，可以与消费者建立良好关系，使消费者也能发挥介绍和推荐房地产的作用

对人员的要求较低

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