[单选题]土地价值分析的方面不包括（）。

正确答案 ：C

土地范围

[单选题]还原率是影响（）的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。

正确答案 ：A

地价高低

[单选题]路角地如有陆桥或地下道出入口，则在该路角地单价的基础上以（）为限进行修正。

正确答案 ：D

减成20%

[单选题]某建筑物占地面积为450m2，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为（）万元。

正确答案 ：A

91.85

[多选题]地价管理的作用可表现在（）等方面。

正确答案 ：BCD

防止地价暴涨

防止国有土地收益流失

防止地价暴跌

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