正确答案: AB

大型水利工程 中型水电工程

题目：下列哪些选项中征用土地的补偿费标准及移民安置办法，不适用《土地管理法》的规定?

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]泰昌房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，泰昌公司应至迟于2002年10月10日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于2002年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，2004年12月，泰昌公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给金利土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是()

应对泰昌公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

[单选题]下列情况下，符合房屋租赁条件的是（）

陈女士出租自己购买的商品房

[多选题]房地产开发必须坚持严格执行城市规划，坚持多重效益的统一，这些效益主要包括（）

经济效益

社会效益

环境效益

[单选题]划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（）

在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批

解析：考查以划拨方式取得土地使用权的基本规则。根据《城市房地产管理法》第23条的规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。所以AC选项不正确。根据该法第40条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。所以B选项正确。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条的规定，在以划拨方式取得的土地使用权上建造房屋，转让、出租、抵押房地产的，须经批准。所以D选项不正确。

[单选题]根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收入在补偿方式上（）。

既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换