[单选题]根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是()

正确答案 ：B

B、正在建造的商品房

解析：本题考核抵押登记的规定。根据《物权法》的规定，(1)学校的教学设施不得作为抵押财产，因此选项A错误。(2)正在建造的建筑物设定抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立，因此选项B符合题意。(3)正在建造中的船舶、航空器可以设定抵押，但正在建造中的其他交通运输工具，不得作为抵押财产，因此选项C错误。

[单选题]下列关于抵押权与出租之间关系的说法中，不正确的是()

正确答案 ：A

A、即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力

解析：本题考核抵押与租赁之间的关系。如果抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

[多选题]甲以其面值5万元的凭证式国库券为乙提供质押担保。下列说法正确的有（）。

正确答案 ：AC

该担保属于权利质押

甲应将该国库券交债权人占有

解析：本题考核权利质押的概念。以有价证券出质属于权利质押，出质人应在合同约定期限内将权利凭证交付质权人。

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