[多选题]房地产估价程序的作用包括（）。

正确答案 ：ABCE

规范估价行为

保障估价质量

提高估价效率

防范估价风险

解析：概括起来，估价程序主要有以下4个作用：①规范估价行为；②保障估价质量；③提高估价效率；④防范估价风险。参见教材P394。 【该题针对“房地产估价程序概述”知识点进行考核】

[单选题]对所搜集的资料应进行核实，搜集完资料后对其进行（）。

正确答案 ：D

所有A和B的综合

[单选题]估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量，尽量做到（）。

正确答案 ：B

图文并茂

[单选题]完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行（）。

正确答案 ：D

整理、归档和妥善保管

[单选题]在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用（）的测算结果。

正确答案 ：C

比较法

解析：在房地产价格存在泡沫的情况下，房地产价值通常被市场所高估，从而收益法、成本法的测算结果一般会明显低于比较法的测算结果。如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用比较法的测算结果，而应采用收益法或成本法的测算结果，或者收益法和成本法的测算结果综合出的结果。

[多选题]房地产估价委托合同包括的内容有（）。

正确答案 ：BCD

估价时点

委托人的协助义务

估价服务费用及其支付方式

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