正确答案: B

在建工程

题目：某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

解析：3.房地产按照开发程度可以分为生地、毛地、熟地、在建工程、现房五类。其中，在建工程是指建筑物已开始建造但尚未建成、不具备使用条件的房地产。该宗土地现正进行开发建设，尚未建成，属于在建工程范畴。

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[单选题]某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该宗土地的建筑容积率为（ ）。

3

解析：2.建筑容积率简称容积率，是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。该宗土地的建筑容积率=600001(30000-10000)=3。

[单选题]关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有（ ）。

职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续

解析：住房公积金的转移、中断和恢复的规定：①职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户；②职工因故脱离工作单位，中断工资关系的，其住房公积金缴存随之中断，结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内；③职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金，如变动单位的，则应办理住房公积金转移手续。

[单选题]王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。 请回答下列问题：

如果王某选择等本金还款方式，则其面临的情况是(　)。

每月偿还利息递减、每月付款递减

[多选题]下列财产中，属于地上定着物的有（ ）。

房屋

埋设在地下的管线

安装在室内的卫生设备

种植在地上的树

解析：地上定着物也称为土地定着物、土地附着物、地上附着物。其他地上定着物是建筑物以外的地上定着物，是指附属于或结合于土地或建筑物，从而成为土地或建筑物的从物，应在房地产交易中随着土地或建筑物的转让而转让的物，但当事人另有约定的除外。摆放在房屋内的家具、电器，挂在墙上的画，在地上临时搭建的帐篷、戏台等，不属于其他地上定着物。

[单选题]下列选项属于财产税的是（ ）。

耕地占用税

解析：按照税种的类别划分，我国房地产税收可分为四大类：①货物和劳务税类，如营业税等。②所得税类，如土地增值税、企业所得税、个人所得税等。③财产税类，如耕地占用税、，城镇土地使用税、房产税、契税等。④其他税收，如城市维护建设税、印花税等。

[单选题]属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（ ）负担。

当事人

[单选题]在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）

房屋所有权和土地使用权