[单选题]关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（）。

正确答案 ：D

D．需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

[多选题]对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（）。

正确答案 ：AD

A．客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款

D．对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

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