正确答案: ABDE

注册房地产估价师声明 估价的假设和限制条件 估价结果报告 估价技术报告

题目：一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。

解析：本题考查房地产估价报告的组成。房地产估价报告通常由八大部分组成：封面、目录、致估价委托人函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告和附件。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产估价报告中，注册房地产估价师的声明不包括( )。

注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的

解析：注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、真实性、合理性以及估价的独立、客观、工作性等问题的说明或保证。选项C的说法错误。

[单选题]若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行，因为该方案是( )的方案。

不能满足基准收益率要求

解析：当财务净现值小于零时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，故该方案不可行。

[单选题]下列选项中，体现房地产开发经营观念中生产观念特点的是( )

以量取胜

解析：生产观念的特点是以量取胜。

[多选题]房地产抵押贷款的主要风险有( )。

抵押物产权风险

抵押物贬值风险

违约风险

欺诈风险

解析：房地产抵押贷款的主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险和不可抗力风险。

[单选题]某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便吸引女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是( )。

微位置

解析：微位置仅涉及单一店铺、房间内的布局，如店铺内柜台的摆放等。

[多选题]求取建筑物折旧的方法有( )。

年限法

市场提取法

分解法

解析：本题考查求取建筑物折旧的方法。求取建筑物折旧的方法有年限法、市场提取法和分解法三种。