[单选题]关于集体"四荒"土地的说法，不正确的是（）。

正确答案 ：B

其使用权最长不得超过30年

解析：四荒地最长不能超过50年，农业用地承包经营期限为30年。

[多选题]经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。

正确答案 ：ABCE

土地使用者为公司

土地使用者为企业、其他经济组织或个人

领有国有土地使用证

具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

解析：未补缴土地出让金的划拨国有土地使用权不得转让、出租、抵押。

[单选题]（）是指在填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志（如河流、山峰等）可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。

正确答案 ：B

四至（如东至××，南至××）

[多选题]委托人的义务有（）。

正确答案 ：BCD

承担处理事务费用的义务

支付代理佣金的义务

提供相关资料的义务

[多选题]不需要进行初始土地登记的情形有（）。

正确答案 ：CDE

集体土地使用权权利人发生变更

国有土地租赁时需要设定租赁权

土地抵押过程中需要设定抵押权

[多选题]在（）情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。

正确答案 ：BCDE

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

由财政部拨付事业经费的单位自用土地

国家机关、人民团体、军队自用的土地

市政街道、广场、绿化地带等公共用地

[多选题]（）是国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征。

正确答案 ：ABCD

国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估

土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制

国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批

[多选题]关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。

正确答案 ：AB

土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人

抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人

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