[单选题]《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由()享有或者承担的物业服务计费方式。”

正确答案 ：C

C、业主

[单选题]业管理企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照()关于相邻权规定及相关法律规定，由违规业主承担侵权责任，物业管理企业不承担物业服务合同的违约责任。

正确答案 ：C

C、《民法通则》

[多选题]在物业管理服务成本构成项目中，下列()属于它的组成部分。

正确答案 ：BCD

B、物业管理区域清洁卫生费用

C、物业管理区域绿化养护费用

D、物业管理区域公共秩序维护费用

[单选题]从业主整体利益出发，决定物业管理服务事项的原则是（）。

正确答案 ：A

按照少数服从多数原则

[单选题]物业服务的对象是（）。

正确答案 ：C

物业管理区域内的全体业主

[单选题]物业服务收费实行政府指导价的具体方式是，由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。

正确答案 ：A

房地产行政主管部门

[单选题]物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体或者明确规定（）。

正确答案 ：C

计算期限的方法

[单选题]为保证城市规划的有序进行和防止对（）造成侵害，所以有时确需改变公共建筑和共用设施用途。

正确答案 ：C

公共利益

[单选题]业主在行使装饰装修权利时，应以不伤害（）利益为前提。

正确答案 ：D

他人和社会公共

[多选题]物业服务定价成本的构成中，清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的（）、清洁用料费、环卫所需费用等。

正确答案 ：ABCD

购置工具费

消杀防疫费

化粪池清理费

管道疏通费

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