[单选题]以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。

正确答案 ：C

按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产

解析：选项C，企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产。

[单选题]下列交易或事项中，不属于非货币性交易的是（）。

正确答案 ：D

以公允价值41万元的持有至到期债券换取公允价值41万元的长期股权投资

[单选题]盘亏、报废、毁损的工程物资，减去保险公司、过失人赔偿部分后的余额，正确的会计处理是记入（）科目。

正确答案 ：C

营业外支出

[单选题]固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变，应当作为（）。

正确答案 ：B

会计估计变更

[多选题]下列有关固定资产累计折旧会计处理的表述中，正确的有（）。

正确答案 ：BCE

尚未使用固定资产计提的折旧，应当计入管理费用

融资租入固定资产，应当采用与自有应计折旧资产相一致的会计政策

无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁固定资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中取较短的期间内计提折旧

解析：选项A，提前报废的固定资产，不再补提折旧；选项D，已达到预定可使用状态的固定资产，如果尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值暂估入账，并计提折旧；待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，但是不调整原已计提的折旧额。

[多选题]下列非货币性交换，具有商业实质的有（）。

正确答案 ：ABCE

换入资产与换出资产的未来现金流量的风险、金额相同，时间不同

换入资产与换出资产的未来现金流量的时间、金额相同，风险不同

换入资产与换出资产的未来现金流量的风险、时间相同，金额不同

换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且差额比较大

解析：满足下列条件之一的非货币性资产交换具有商业实质：①换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同；②换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。选项D，关联方关系的存在可能导致发生的非货币性资产交换不具有商业实质。

[多选题]下列有关无形资产会计处理的表述中，正确的有（）。

正确答案 ：ABDE

无形资产后续支出应在发生时计入当期损益

企业自用无形资产的摊销价值，应计入当期损益

无形资产的成本应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，处置无形资产的当月不再摊销

已计入各期损益的研究开发费用，在相关技术依法申请取得专利权时，不得转回计入专利权的入账价值

[多选题]下列各项中，构成固定资产入账价值的有（）。

正确答案 ：ABCDE

固定资产购买价款

外币专门借款折合差额

满足借款费用资本化条件的借款利息

购入固定资产发生的运杂费、包装费和安装成本

为取得固定资产而缴纳的契税、耕地占用税、车辆购置税

[多选题]在换入资产和换出资产的公允价值不能够可靠计量且不具有商业实质的非货币性资产交换中，确定换入资产入账价值应考虑的因素有（）。

正确答案 ：ABC

换出资产的账面余额

换出资产计提的减值准备

换出资产应支付的相关税费

[多选题]下列有关无形资产的会计处理中，不正确的有（）。

正确答案 ：ABC

将自创商誉确认为无形资产

将转让使用权的无形资产摊销价值计入营业外支出

将转让所有权的无形资产账面价值计入其他业务支出

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