[单选题]物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。

正确答案 ：D

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

[单选题]商品房销售，（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交专项维修资金。

正确答案 ：B

购房者

[单选题]物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为（）。

正确答案 ：C

物业经营收入

[单选题]物业服务企业其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。其中物业服务企业支付的商业用房有偿使用费，计入（）。

正确答案 ：B

其他业务支出

[单选题]酬金制条件下，物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算，并（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

正确答案 ：D

每年

[单选题]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（）。

正确答案 ：A

业主大会审定后实施

[多选题]以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（）。

正确答案 ：ABDE

物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导

其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制

酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构（如业主委员会等）监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作

物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性

[多选题]物业服务企业的营业成本包括（）。

正确答案 ：ABC

直接人工费

间接费用

直接材料费

[多选题]物业服务费的成本构成包括（）。

正确答案 ：CDE

物业管理区域秩序维护费用

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用

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