[单选题]关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

正确答案 ：C

有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

[多选题]房地产管理中以运行管理为主的是()。

正确答案 ：AD

A、物业管理

D、设施管理

解析：物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。参见教材P334。【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

[单选题]制定物业管理计划的基础是（）的目标。

正确答案 ：A

业主

解析：参考教材P337，物业所有者（业主）的目标是制定管理计划的基础。【该题针对“制定物业管理计划”知识点进行考核】

[单选题]商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。

正确答案 ：C

最低租金

[单选题]在（）中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。

正确答案 ：A

市级购物中心

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