正确答案: ABCDE

房屋所有权人的姓名或者名称变更的； 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； 房屋面积增加或减少； 因继承、受遗赠取得房屋权利； 因合法建造房屋取得房屋权利；

题目：下列可以由当事人单方申请的房屋登记有（）。

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[单选题]特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（）。

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[多选题]同一财产向两个以上债权人抵押的，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得价款应当遵照的清偿顺序正确的是（）

抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿

抵押权已登记的先于未登记的受偿

抵押权未登记的，按照债权比例清偿

[多选题]根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有（）。

房屋所有权转让

房屋所有权抵押

预购商品房抵押

预购商品房

[单选题]侨居甲国的中国公民田某在乙国旅行时遇车祸身亡。其生前在丙国某银行寄存有价值10万美元的股票、珠宝一批，在中国遗留有价值200万人民币的房产一处。田某在中国的父母要求继承房产。我国与甲乙丙三国均无有关遗产继承的特别协议。依我国法律，前述房产的继承应适用哪一国的法律？（）

中国法

[单选题]下列土地使用权出让最高年限正确的是（）。

商业40年

[多选题]预告登记的基本效力为（）.

权利保全效力。

权利顺位保全效力。

破产保护效力（满足的效力）。