正确答案: A

正确

题目：延迟维修的损坏残存主要是由人工使用引起的。（）

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[多选题]关于重新购建价格的说法，正确的有（）

重新购建价格是客观的重新购建价格

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格

解析：A错在实际两个字，应该是必要的。B账面价值是基于历史成本的余值。E土地重新构建价格，应该按照该地块在估价时点的剩余年限确定价值确定其土地使用权价格。

[单选题]采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。

区分实际成本和客观成本

[单选题]成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等，确定建筑物的（），直接求取建筑物的现值。

成新率

[单选题]在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）最为详细、准确。

工料测量法

[单选题]某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

76%

解析：q=［1-（1-R）t/（t+n）］×100%=［1-（1-4%）×10/10+30］×100%=76%。

[多选题]通过征用农地取得的土地，其取得成本由（）构成。

农地征用中发生的费用

土地使用权出让金

[多选题]开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括（）。

直接成本利润率

成本利润率

投资利润率

销售利润率